MYRTLE от Meraas Holding LLC в Сити Волк, Дубай, ОАЭ: купить недвижимость по цене застройщика

Жилой комплекс Myrtle в Дубае

Восьмиэтажный жилой комплекс Myrtle возводится застройщиком Meraas в районе City Walk, Дубай. В здании будет 187 апартаментов с 1 и 2 спальнями. Недвижимость в районе City Walk, Дубай, имеет высокий спрос со стороны арендаторов. Строительство комплекса реализуется в рамках проекта развития жилого квартала Central Park, занимающего центральную часть микрорайона City Walk. Инфраструктура ЖК соответствует премиальному уровню проекта. Недвижимость в Дубае в этой локации имеет большой инвестиционный потенциал за счет престижного центрального расположения, близости к деловым кварталам, пляжам и достопримечательностям.

Недвижимость в районе City Walk, Дубай, ОАЭ

Один из самых интересных микрорайонов Дубая − City Walk − занимает 0,9 км2 в центре знаменитого района Jumeirah. Здесь располагаются офисы многих IT-компаний.

Некоторые жилые объекты относятся к бизнес-классу, но большая часть – к премиум-сегменту. Весь микрорайон разрабатывается и застраивается девелопером Meraas по единому плану. Высотность зданий средняя. Есть большой парк. Эксперты оценивают минимальную рентабельность объектов в районе City Walk на уровне 5,6% годовых при условии предоставления жилья в долгосрочную аренду.

Продажа недвижимости в Myrtle

Жилой комплекс Myrtle имеет 7 жилых этажей и 1 коммерческий, который занимает подиум с бутиками, ресторанами, продовольственным магазином. В ЖК всего 187 апартаментов, из них 99 с 1 спальней, остальные с 2 спальными комнатами. В каждой квартире будет отдельная гардеробная комната, а также балкон или терраса.

Площадь квартир – от 63 до 172 м2.
8 вариантов планировок.
Минимальная стоимость − 1,24 млн AED (339 273 $) за квартиру площадью 63 м2 с 1 спальней.

Площадь террас может составлять более 50 м2. Такие большие террасы предусмотрены в 3 двухспальных квартирах, находящихся на первом жилом этаже. Продажа недвижимости в ЖК Myrtle осуществляется напрямую от застройщика по удобному платежному плану, в соответствии с которым:

50% вносится при заключении договора (по соглашению с девелопером возможно разбить этот платеж на части);
50% − после сдачи объекта в эксплуатацию.

Расположение

Близко к торговым центрам

Близко к школе

Близко от детского сада

Престижный район

Экологически чистый район

Вид на бассейн

Вид на город

Вид на парк/сад

Вид на улицу

Красивый вид

Внешняя инфраструктура

Площадка для барбекю

Видеонаблюдение

Охрана

Детская площадка

Ландшафтный дизайн

Благоустроенная зеленая территория

Транспортная доступность

Можно с животными

Площадка для выгула собак

Парк

Бассейн

Баскетбольная площадка

Беговая дорожка

Спортивная площадка

Теннисный корт

Магазин

Недвижимость в Myrtle

Образ жизни

Удобное местоположение, роскошная озелененная зона вокруг здания, близость ключевых инфраструктурных объектов Дубая выгодно отличают Myrtle от схожих по цене предложений в других районах города.

Рядом с жилым комплексом расположено множество ресторанов, где можно насладиться кухнями самых разных стран мира. Из наиболее популярных заведений можно отметить:

в пределах 5 минут ходьбы − кофейни Zaroob, Shisha House, Pablo de’Cafe, сетевой ресторан Wendy’s;
в пределах 15 минут ходьбы − Gate Avenue в DIFC. Здесь работают несколько ресторанов, можно пройтись по брендовым магазинам.

Большинство людей, населяющих район City Walk, − высококвалифицированные специалисты и представители креативного класса. Семьи с детьми оценят близость расположения ЖК к лучшим интернациональным школам, детским садам, а также развлекательным центрам Дубая. Культурная жизнь резидентов Myrtle будет насыщена интересными событиями благодаря возможности посещать галереи и концертные площадки Дубая, где выставляются работы различных художников и выступают самые популярные артисты планеты.

Преимущества

ЖК Myrtle расположен недалеко от ключевых транспортных артерий Дубая: Jumeirah Street и Sheikh Zayed Road. По ним можно быстро добраться в любую точку эмирата. Также рядом имеются остановки общественного транспорта:

станция метро Emirates Towers;
станция метро Financial Centre Station;
автобусная остановка Emirates Tower Metro Bus Landside;
автобусная остановка Rostamani Tower.

Резидентам будут доступны бассейн, великолепно оборудованный тренажерный зал и другие удобства:

детская игровая площадка;
беговая дорожка;
парк для выгула собак;
многофункциональные спортивные поля;
теннисные и сквош-корты;
баскетбольная площадка-полукорт;
скейт-парк;
оборудование для настольных игр;
тренажерный зал/фитнес-станция;
спа-центр и сауна;
зоны для занятий йогой и медитаций;
бутики и розничные магазины;
открытые площадки для барбекю;
функциональные бизнес-пространства;
помещения для мероприятий;
павильоны для пикников.

Окончание строительства

Завершение строительства намечено на июль 2025 года. Жилье премиального сегмента в Дубае передается покупателю укомплектованным всей необходимой техникой. Пока идет строительство, покупатели могут обсудить с застройщиком меблировку апартаментов и изменение базового дизайн-проекта.

Недвижимость в Myrtle для инвестиций

Пока идет строительство, цены на апартаменты в ЖК Myrtle установлены застройщиком на невысоком уровне относительно других проектов премиум-класса в этом районе. После окончания строительства апартаменты с 1 спальней можно будет сразу начать сдавать по цене от 160 000 AED (43 500 $) в год. Квартиры в ЖК Myrtle также можно будет перепродать по более высокой цене после готовности комплекса к заселению. Минимальный ROI жилых объектов в данном районе – 5,6%.

Застройщик Meraas Holding LLC

2007Год основания

Девелоперская компания Meraas – один из ведущих застройщиков Дубая. Являясь одним из крупнейших холдингов эмирата, Meraas воплощает в жизнь самые фешенебельные проекты. Компания сотрудничает с рядом мировых брендов, в том числе с BVLGARI. Среди реализованных проектов компании – застройка острова Bluewaters и развитие района City Walk. Внимание девелопера к мельчайшим деталям и уважение к собственной репутации позволяют покупателям быть уверенными в успешности сделок с Meraas.

MYRTLE