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MYRTLE

MYRTLE

Propriétés prêtes à vendre
City Walk, Dubai
1 246 000 AED - 2 950 000 AED
Emplacement City Walk, Dubai
Type Ensemble immobilier
Date d'achèvement II quartier, 2025 (Hors plan)
Espace de vie 68 - 107 m²
Avantages
Type de bâtiments:
Premium
La mise en service de l'objet est au
Q2-2025
Complexe résidentiel de 7 étages
Quartier prestigieux
Belle vue

Complexe résidentiel MYRTLE à Dubaï

Le complexe résidentiel de huit étages MYRTLE est construit par le promoteur Meraas. Le bâtiment comprendra 187 appartements de 1 et 2 chambres. Immobilier dans le quartier de City Walk, Dubaï, qui abrite le complexe MYRTLE, a une forte demande de la part des locataires. La construction du complexe est réalisée dans le cadre du projet de développement du quartier résidentiel Central Park, qui occupe la partie centrale du quartier City Walk. L'infrastructure du complexe correspond au niveau premium du projet. Immobilier à Dubaï dans cet endroit a un grand potentiel d'investissement en raison de l'emplacement central prestigieux, la proximité des quartiers d'affaires, des plages et des attractions.

Immobilier dans le quartier de City Walk, Dubaï, EAU

L'un des quartiers les plus intéressants de Dubaï − City Walk − occupe 0,9 km2 dans le centre du célèbre quartier Jumeirah. Ici se trouvent les bureaux de nombreuses entreprises informatiques. Les propriétés résidentielles appartiennent aux secteurs d'activité et premium. L'ensemble du quartier est développé et construit par le promoteur Meraas sur un seul plan. Les experts estiment la rentabilité minimale des installations dans le quartier de la promenade de la ville à 5, 6% par an, à condition que le logement dans la location à long terme.

Vente de biens immobiliers à MYRTLE

Le complexe résidentiel MYRTLE dispose de 7 étages résidentiels. Le premier étage est occupé par un podium commercial. Il abritera des boutiques, des restaurants, un magasin d'alimentation. Les installations résidentielles dans le complexe ont de telles caractéristiques:

  • Superficie des appartements - de 63 à 172 m2.
  • 8 options de mise en page.
  • Le coût minimum est de 1,246 million d'AED (339 273 $). Pour ce montant, vous pouvez acheter un appartement de 63 m2 avec 1 chambre.

La superficie des terrasses peut être supérieure à 50 m2. Ces grandes terrasses sont fournies dans 3 appartements de deux chambres situés au premier étage résidentiel. La vente de biens immobiliers dans le complexe Myrtle est effectuée directement par le promoteur sur un plan de paiement pratique, selon lequel:

  • 50% est versé lors de la Conclusion du contrat (en accord avec lepromoteur, il est possible de diviser ce paiement en parties);
  • 50% - après la mise en service de l'objet.

Emplacement

  • Près des centres commerciaux
  • Près de l' école
  • Près du jardin d'enfants
  • Quartier prestigieux
  • Zones écologiquement préservées
  • Vue sur la piscine
  • Vue sur la ville
  • Vue sur le parc /sur le jardin
  • Vue sur la rue
  • Belle vue

Caractéristiques

  • Salles de bains meublées
  • Balcon
  • Terrasse
  • Vestiaire
  • Classe premium
  • Nouveau ensemble immobilier
  • Nouveau projet

Installations intérieures

  • Idéale pour les enfants
  • Garde-manger
  • Sauna
  • Centre de SPA
  • Salle de fitness
  • Salle de Pilates et de Yoga
  • Squash
  • Ascenseur
  • Parking couvert

Caractéristiques extérieures

  • Espace barbecue
  • Vidéo-surveillance
  • Sécurité
  • Terrain de jeux pour enfants
  • Jardin paysagé
  • Espace vert aménagé
  • Accessibilité des transports
  • Animaux permis
  • Aires de promenade pour chiens
  • Parc
  • Piscine
  • Terrain de basket-ball
  • La piste de course
  • Terrain de sport
  • Court de tennis
  • Magasin

Propriété à MYRTLE

Mode de vie

Grâce à son emplacement privilégié, à son aménagement paysager luxueux autour du bâtiment, à la proximité des principaux sites d'infrastructure de Dubaï, MYRTLE se distingue des offres à un prix similaire dans d'autres quartiers de la ville.

À côté du complexe d'appartements, vous trouverez de nombreux restaurants où vous pourrez profiter de la cuisine de différents pays du monde. Parmi les établissements les plus populaires, vous pouvez noter:

  • dans 5 minutes à pied-les cafés Zaroob, shisha House, Pablo de'Cafe, Wendy's Network restaurant.
  • à moins de 15 minutes à pied − Gate Avenue à DIFC. Il y a plusieurs restaurants, vous pouvez marcher dans les magasins de marque.

La plupart des gens qui habitent le quartier de City Walk sont des professionnels hautement qualifiés et des représentants de la classe créative. Les familles avec enfants apprécieront la proximité des meilleures écoles internationales, des jardins d'enfants et des centres de divertissement de Dubaï. La vie culturelle des résidents de MYRTLE sera riche en événements intéressants grâce à la possibilité de visiter les principales galeries et salles de concert de Dubaï, où des œuvres d'artistes les plus populaires de la planète sont exposés.

Avantages

Le complexe MYRTLE est situé à proximité des principales artères de transport de Dubaï: Jumeirah Street et Sheikh Zayed Road. Ils peuvent rapidement atteindre n'importe quel point de l'émirat. Vous trouverez également des arrêts de transports en commun à proximité:

  • station de métro Emirates Towers;
  • station de métro Financial Centre Station;
  • arrêt de bus Emirates Tower Metro bus Landside;
  • arrêt de bus Rostamani Tower.

Dans le complexe MYRTLE, les résidents disposeront d'une piscine, d'une salle de sport superbement équipée et d'autres équipements:

  • aire de jeux pour enfants;
  • piste;
  • parc de promenade pour chiens;
  • parc de promenade pour chiens;
  • courts de tennis et de squash;
  • terrain de basket-ball;
  • Skatepark;
  • équipement de jeux de société;
  • salle de gym / station de fitness;
  • spa et sauna;
  • zones de yoga et de méditation;
  • boutiques et magasins de détail;
  • barbecue en plein air;
  • espaces d'affaires fonctionnels;
  • espaces événementiels;
  • des pavillons de pique-nique.

Fin de la construction

L'achèvement de la construction est prévu pour juillet 2025. Le logement du segment premium à Dubaï est transféré à l'acheteur équipé de tous les équipements nécessaires. Alors que la construction est en cours, les acheteurs peuvent discuter avec le promoteur de l'ameublement des appartements et de changer le projet de conception de base.

Immobilier à Myrtle à investir

Alors que la construction est en cours, les prix des appartements dans le complexe Myrtle fixé par le promoteur à un faible niveau par rapport à d'autres projets haut de gamme dans la région. Après la fin de la construction d'un appartement avec 1 chambre peut être immédiatement commencer à louer à un prix de 160 000 AED (43 500 $) par an. Appartements dans le complexe Myrtle peut également être revendu à un prix plus élevé après la préparation du complexe pour le règlement. Le ROI minimum des propriétés résidentielles dans la région est de 5,6%.

Emplacement
Bakhar Mobi Market
1.2 km
L'école
2 km
Banque
200 m
Burj Khalifa
3 km
Pharmacie
1000 m
Mer
2.8 km
Quartier City Walk

Le quartier City Walk fait partie du célèbre quartier côtier de Jumeirah. Il y a beaucoup à voir ici. En moins de 15 minutes de route, vous pourrez rejoindre les sites d'intérêt suivants:

  • Coca-Cola Arena;
  • le célèbre gratte-ciel Burj Khalifa;
  • le célèbre centre commercial The Dubai Mall;
  • Dubai Opera;
  • les fontaines de Dubaï.

À distance de marche du bâtiment le complexe est un terrain de jeu unique The Green Planet − un immense dôme de verre, à l'intérieur duquel se trouve une véritable forêt tropicale. Ici vivent des oiseaux exotiques, vous pouvez regarder la vie des paresseux. Les plus observateurs remarqueront dans le feuillage des reptiles gelés. L'endroit plaira aux enfants. Ceux qui souhaitent se détendre de la routine de bureau apprécieront la possibilité d'une retraite productive à une table dans un café local.

Voici quelques écoles intéressantes à proximité immédiate du complexe MYRTLE offrant une approche différente de l'apprentissage scolaire.

  • Le système britannique classique A-level est offert aux étudiants de Horizon English School.
  • Pour les amateurs de couleurs japonaises, Dubai Japanese School fonctionne.
  • JSS Private School enseigne sur le système éducatif indien.
  • Il y a aussi des établissements d'enseignement à proximité qui suivent le programme d'enseignement américain et le système international de baccalauréat.

Il y a des universités dans la région.

Plan de paiement

10%
Sur réservation
10%
Août 2022
10%
Janvier 2023
10%
Juin 2023
10%
Novembre 2023
50%
Lors du transfert

Promoteur Meraas Holding LLC

2007Fondée en

La société de développement Meraas est l'un des principaux promoteurs immobiliers de Dubaï. En tant que l'une des plus grandes exploitations de l'émirat, Meraas réalise les projets les plus à la mode. La société collabore avec un certain nombre de marques mondiales, y compris BVLGARI. Parmi les meilleurs projets réalisés par la société – la construction de l'île Bluewaters et le développement de la zone City Walk. L'attention du promoteur aux moindres détails et le respect de sa propre réputation permettent aux acheteurs d'être confiants dans le succès des transactions avec Meraas.

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